从电站到证券：一只“碳中和”REITs如何让万亿级耐心资本流向分布式光伏

8月4日，“兴证基实-宏祚新能源持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）”在上海证券交易所正式设立，产品全称冠以“（碳中和）”字样，由中诚信绿金出具绿色评估认证。底层资产全部为清洁能源发电项目，包含26个工商业分布式光伏电站、约55MW装机，契合“双碳”战略与“十五五”新型能源体系建设目标。这不仅仅是一个产品名称，更是绿色资产被标准化、可交易化封装的标志——而实现这一封装的关键，在于金融工具的创新。

从主体信用到资产信用：让绿色资产“自己说话”

机构间REITs的核心价值在于将企业主体信用转化为资产信用——不依赖发行人主体增信，以底层光伏电站并网发电收入为现金流来源，让绿色资产“自己说话”。

宏祚新能源采用平层结构设计，无需集团额外增信，产品实现从“项目开发”到“资产上市”的完整闭环，让分布式光伏资产实现“投、融、管、退”全生命周期管理：红杉中国与宏信建发共同打造平台，累计开发规模300MW，聚焦光伏、储能、风电等细分领域；通过机构间REITs在上交所挂牌交易，引入保险、银行理财等多类长期资本，实现资产证券化融资；产品存续期内，宏祚新能源持续承担底层光伏项目的运营管理职责；上交所挂牌交易提供标准化退出通道，回收资金可继续投入新项目开发与优质资产并购。资产信用的确立，使得长期资本能够精准对接绿色资产——这正是耐心资本发挥作用的逻辑基础。

耐心资本与绿色资产的精准匹配

分布式光伏高质量发展呼唤耐心资本。保险资金、银行理财等长期资金通过机构间REITs配置绿色资产，实现了资金端与资产端的精准匹配——这类资金期限长、追求稳定回报，与工商业分布式光伏现金流稳定、存续周期长的资产特性高度契合。其中，银行理财资金的直接参与尤为值得关注：万亿级理财资金配置工商业分布式光伏的通道正式打通，绿色资产与长期资本之间的桥梁就此架通。

这一精准匹配不仅得益于市场力量的推动，更离不开政策层面的制度支撑。

政策呼应：绿色金融赋能能源转型

国家“十五五”规划提出“清洁低碳安全高效的新型能源体系初步建成”的目标，证监会持续支持绿色资产证券化。2026年7月，沪深交易所修订资产支持证券相关指引，以专章形式明确机构间REITs的权益属性产品定位。据上交所公开数据，截至目前已申报90单机构间REITs项目，总规模超过1700亿元。新能源赛道已有远景、碧澄、天合富家、港华等发行同类产品，合计权益规模近30亿元。

宏祚新能源本次产品的成功设立，正是绿色金融赋能能源转型的典型案例：让长期资本通过市场化、标准化的金融工具流向绿色项目，为企业低碳转型和新型能源体系建设贡献力量。